ביקורת מבנים הוא מונח הכולל בתוכו גם את המונח ” בדק בית “.

למידע מפורט בכל הנוגע לבדק בית , ביקורת מבנים וליקויי בניה – נא ראו בתפריט “ליקויי בניה” מצד ימין של הדף.

 

מהי ביקורת מבנים – בדק בית 

בהנדסה אזרחית, ביקורת מבנים היא רשימת בדיקות מקצועיות שתפקידן לעמוד על טיבו של מבנה או חלק ממנו, כגון בנין בית דירה או מבנה אחר . הבדיקות נעשות כדי לאתר ליקויים .

מה כוללת ביקורת מבנים ?

ביקורת מבנים  כוללת שלבים רבים, שמטרתם בדיקה של כל פרט הנדסי בנכס. כדי שיוכלו הבודקים – אנשי מקצוע מתחום הנדסת הבניין – לאתר ליקויי בניה, בעיות או מפגעים בכל רמה. הבדיקה נעשית גם בצורה ויזואלית, על ידי סריקה בסיסית של כל חלקי המבנה וגם באמצעות מכשירים משוכללים לאיתור מפגעים נסתרים כמו רטיבות בקירות.

ביקורת מבנים כוללת למעשה סקירה ובדיקה של איכות כל המערכות והחלקים בנכס, כגון: מצב החלונות, הדלתות, הקירות,   שלד הבניין, גג המבנה ויציבותו; המרצפות, איכות הבנייה, בדיקת מערכות החשמל והאינסטלציה, וכן הסיוד והצביעה.

מטבע היותן מקצועיות, ביקורת המבנים, מתבצעת בד”כ על ידי מהנדסי קונסטרוקציה או מהנדסי בניין  , המוסמכים לאתר ליקויים כאלו, להחליט האם ניתן לתקן את הפגמים, ואם כן, כיצד יתוקנו ובכמה יעלו התיקונים.

התועלת שבביקורת מבנים

חשיבות של ביקורת מבנים  טמונה בתועלת  לאדם שעומד לפני קנייה של נכס. בעזרת ממצאי הבדיקה הקונה העתידי יכול להבין באיזה מצב נמצא הנכס. הבדיקה מקטינה אפשרויות להונאה או אפשרות בה בעל הנכס הנוכחי מסתיר פרטים בעיתיים לגבי הדירה או הבית.

ביקורת מבנים  שנעשית על ידי בעל מקצוע מוסמך, יכולה גם לשמש כראייה בבית המשפט. המסמך שמפיק המהנדס או חברת ביקורת המבנים, בתום הבדיקה כולל פירוט לגבי כל ליקוי וכן הערכה לגבי עלויות התיקון. במקרה ונוצרה מחלוקת לגבי תיקון ליקויים שונים בנכס במסגרת עסקת הנדל”ן, המסמך יכול לשמש כ “חוות דעת מומחה” ולסייע בהכרעת הסכסוך.

__________________________________________________________

תגיות :

בדק הבית

 ליקויי בניה, בדק בית , קבלן, רוכש דירה , ביקורת מבנים

, ,