חברות בדק בית

אם אתם מחפשים חברות בדק בית לצורך בדיקת ביתכם או דירתכם, אנו נמצא עבורכם את החברה הטובה ביותר.

שימו לב ! לא כל חברת בדק בית מתאימה לצורך הכנת חוות דעת לבית משפט

לא כל חברות בדק בית מסוגלות לבצע בדיקת בית לפני קנייה ולהכין חוות דעת , שתתאים להגשה בבית משפט במידת הצורך במידה ואתם צופים בעיות עם הקבלן בנושא ליקויי בניה , רצוי שעורך דין מנוסה ילווה אתכם מראש בכל המגעים עם הקבלן ועם חברות בדק הבית..

במידה ותפנו לחברה הלא מתאימה יתכן ותדרשו בעתיד לשלם סכומים נוספים בכדי להתאים את חוות הדעת להגשה לבית משפט או אף לשלם עבור חוות דעת חדשה

פנו אלינו ועורך דין מומחה בליקויי בניה ימליץ בפניכם וידריך אתכם ללא כל התחייבות במציאת חברות בדק בית מתאימות לצורך בדיקת ביתכם ובמחיר הוגן.

משרד עו”ד גולן ושות. הוא משרד עו”ד מוביל ובעל נסיון רב שנים ומוכח, המתמחה בנושאי תכנון ובניה מקרקעין ובתביעות ליקויי בניה.

באתר זה תוכלו למצוא תשובה לכל שאלה העשויה להתעורר בנושא זה . .

מונחי יסוד  –

 תקופת האחריות

על פי חוק המכר ישנן שתי תקופות הנוגעות לאחריות בדק בית

א. תקופת בדק בית בפרקי זמן שונים בהתאם לטיב הליקוי, כמפורט בהמשך

ב. תקופת אחריות הממשיכה עוד 3 שנים מעבר לתקופת בדק הבית

ישנה הפרדה בין תקופת האחריות לתקופת בדק הבית :

תקופת בדק הבית הינה: “תקופה שתחילתה מעת מסירת הדירה ומחולקת למספר שנים בהתאם לטיב הליקוי, כמפורט בהמשך.

תקופת האחריות -“תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק, כאמור דלעיל.

פירוט של תקופות הבדק 

להלן פירוט תקופות הבדק  השונות בהתאם לרכיבי הבניה השונים, .

(תקופת האחריות הנה תוספת של שלוש שנים בנוסף לתקופות בדק בית כמפורט להלן)

1.ליקוי במוצרי נגרות ומסגרות , לרבות פלסטיק ואלומיניום  – שנתיים

2.כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – שלוש שנים

3.התנתקות, התפוררות או התקלפות  של חיפויי חוץ – 7 שנים

4.ליקוי חיפוי פנים וכן בריצוף  לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים

5.ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, , במדרכות בחניות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים; לעניין זה, “פיתוח חצר” – לרבות , שבילים, גדרות, קירות, משטחים, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ניקוז,ביוב,תאורה ותקשורת, חשמל.

6.סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ”מ ברכיבים לא נושאים – 5 שנים

7.כשלים באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים,  בתקרות, בקירות, ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – 4 שנים

8.כשלים במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, “כשל” – לרבות נזילות

9.ליקויים בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – 3 שנים

10.כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה

בכל מקרה רוכש דירה , זכאי לתבוע את הקבלן בגין ליקויים לפי חוק ההתיישנות למשך תקופה של 7 שנים, יהא אשר יהא טיב הליקוי, ובמקרים מיוחדים בעיקר כשקיימים ליקויים נסתרים אזי ההתיישנות מתחילה מרגע שהליקוי התגלה לראשונה

קיימים ליקויי בדק יסודיים אשר לגביהם תקופת ההתישנות הינה עשרים שנה ואף מעבר לכך

______________________________________________________________________________

בדק בית המלצות