חוות דעת הנדסית

אם את/ה מחפשים חברת בדק בית לצורך הכנת חוות דעת הנדסית לבדיקת ביתכם או דירתכם, אנו נמצא עבורכם את החברה הטובה ביותר.

שימו לב ! לא כל חברת בדק בית או מהנדס מתאימים לצורך הכנת חוות דעת הנדסית לבית משפט

לא כל חברת בדק בית מסוגלת להכין חוות דעת הנדסית, שתתאים להגשה בבית משפט במידת הצורך.

במידה ותפנו לחברה הלא מתאימה יתכן ותדרשו בעתיד לשלם סכומים נוספים בכדי להתאים את חוות הדעת להגשה לבית משפט או אף לשלם עבור חוות דעת הנדסית חדשה

פנו אלינו ועורך דין מומחה בליקויי בניה ימליץ בפניכם וידריך אתכם ללא כל התחייבות במציאת חברת בדק בית מתאימה לצורך כהנת חוות דעת הנדסית ובמחיר הוגן.

משרד עו”ד גולן ושות. הוא משרד עו”ד מוביל ובעל נסיון רב שנים ומוכח, המתמחה בנושאי תכנון ובניה מקרקעין ובתביעות ליקויי בניה.

באתר זה תוכלו למצוא תשובה לכל שאלה העשויה להתעורר בנושא זה .

מונחי יסוד  –

 תקופת האחריות

על פי חוק המכר ישנן שתי תקופות הנוגעות לאחריות בדק הבית

א. תקופת בדק בית בפרקי זמן שונים בהתאם לטיב הליקוי, כמפורט בהמשך

ב. תקופת אחריות הממשיכה עוד 3 שנים מעבר לתקופת בדק בית

ישנה הפרדה בין תקופת האחריות לתקופת בדק הבית :

תקופת בדק הבית הינה: “תקופה שתחילתה מעת מסירת הדירה ומחולקת למספר שנים בהתאם לטיב הליקוי, כמפורט בהמשך.

תקופת האחריות -“תקופה של 3 שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.

תקופות הבדק 

להלן פירוט תקופות הבדק השונות בהתאם לרכיבי הבניה השונים:

יודגש שתקופת האחריות הנה תוספת של שלוש שנים בנוסף לתקופות בדק בית כמפורט להלן:

1.ליקוי במוצרי נגרות ומסגרות , לרבות פלסטיק ואלומיניום  – שנתיים

2.כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – 3 שנים

3.התנתקות, התפוררות או התקלפות  של חיפויי חוץ – 7 שנים

4.ליקוי חיפוי פנים וכן בריצוף  לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים

5.סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ”מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים

6.ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, , במדרכות בחניות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים;

לעניין זה, “פיתוח חצר” – פירושו : לרבות , שבילים,משטחים, גדרות, קירות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ניקוז,ביוב, חשמל, תאורה ותקשורת

7.כשלים באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים,  בתקרות, בקירות, ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – 4 שנים

8.ליקויים בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים

9.כשלים במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, “כשל” – לרבות נזילות

10.כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת

הערה נוספת: רוכש דירה , זכאי לתבוע את הקבלן בגין ליקויים לפי חוק ההתיישנות למשך תקופה של 7 שנים, יהא אשר יהא טיב הליקוי, ובמקרים מיוחדים בעיקר כשקיימים ליקויים נסתרים אזי ההתיישנות מתחילה מרגע שהליקוי התגלה לראשונה

זאת ועוד – קיימים ליקויי בניה יסודיים אשר לגביהם תקופת ההתישנות הינה עשרים שנה ואף מעבר לכך

______________________________________________________________________________